8 (921) 379-96-64

поселок Волочаевка, Выборгский район р-н, Ленинградская область

Коттеджный поселокСказочная Долина

АКЦИЯ

возможно с подрядом

Коттеджный поселок "Сказочная Долина" расположен в поселке Волочаевка Выборгского района Ленинградской области, в 65 км от КАД.

Уникальная по местоположению территория поселка расположена вдоль западного берега реки Волочаевка, в шаговой доступности от поселка Волочаевка и окружена лесным массивом со смешанным лесом, удалена от оживленных дорог и трасс.

Место, на котором находится поселок, ранее использовалось как луга под заготовку сена, а значит, на нем никогда не применялись удобрения и химикаты. Недалеко от поселка также находится Волочаевское озеро.

В поселке есть участки  от 8 до 18 соток:

  • Земельные участки на первой линии, непосредственно у берега реки Волочаевка. Покупка участка на первой линии позволит вам ощутить себя максимально близко к природе, слушать и созерцать звуки и красоту реки. Ловить рыбу прямо со своего участка, иметь свой собственный спуск к воде, зону отдыха на берегу реки;
  • Земельные участки, граничащие с лесным массивом со смешанным лесом. Преимущества участка, граничащего с лесом, - тишина и спокойствие, звуки природы - шум листвы и пение птиц, выход в лес непосредственно со своего участка, к тому же соседей меньше. Лес защитит ваш участок от сильного ветра, обеспечив спокойствие и уют семье в любую погоду;
  • Земельные участки с деревьями, по сути находящиеся в лесу. Плюсы покупки лесных участков: живая природа прямо на участке, чистый воздух, места, в которых можно побыть наедине с природой, можно создать уникальный участок с ландшафтным дизайном. На вашем участке всегда будут успешно произрастать плодовые деревья, кустарники и овощи благодаря повышенной влажности почвы и воздуха;
  • Земельные участки поселка простираются вдоль речки Волочаевка, поэтому дома, построенные здесь, будут иметь хорошую видовую панораму. Берега реки очень живописны. В летнее время года здесь можно собирать грибы и ягоды, среди которых малина, брусника и черника;
  • Ровные разработанные участки представлены в поселке в большом количестве. Ровный участок для строительства и разработки предпочтительнее, поскольку упрощает и удешевляет массу различных работ по выкорчевке и проведению ландшафтных работ.

Сказочная” атмосфера в поселке обеспечена тем, что поселок удален от оживленных трасс, магистралей и дорог. Ощущения при посещении поселка - спокойствие, тишина, красота, чистый воздух.

Рельеф местности: равнина с плавным перепадом высот со склоном в сторону реки до 3-4 метров. Поэтому построенные здесь дома, коттеджи, дачи будут иметь хорошую видовую панораму. Берега реки очень живописны.

Участки в поселке "Сказочная Долина" реализуются под самостоятельную  застройку, без подряда.

Все участки, представленные к продаже на территории коттеджного поселка полностью подготовлены к строительству:

  • На территории поселка выполнен весь комплекс работ по электроснабжению: возведены подстанция, воздушная линия электропередач, на участки осуществляется разводка мощностей до 15 кВт. Электричеством обеспечены все собственники земельных участков. Подключение электричества производится в кратчайшие сроки по требованию собственника;
  • Дорожное покрытие в коттеджном поселке представлено ПГС (песчано-гравийная смесь) дорогой, оборудованы все необходимые дренажно-ливневые системы, переезды. Дороги построены с учетом интенсивной эксплуатации, в том числе и большегрузным транспортом при строительстве;
  • Территория поселка  окружена качественным визуально прозрачным забором, выполненным по технологии Fensys. Это позволяет обеспечить безопасность и сохраняет внешний вид. На въезде в поселок установлен контрольно-пропускной пункт охраны (КПП) со шлагбаумом. Проезд и проход на территорию поселка ограничен.

Если вы ищете земельный участок в поселке Волочаевка, то дачный поселок “Сказочная долина” - это то, что вам нужно!

Основные преимущества коттеджного поселка "Сказочная Долина":

  • Поселок полностью готов  - всё построено, инфраструктура и инженерные коммуникации;
  • Экология, красивая природа - чистый сосновый лес, несколько крупных озер и рек в непосредственной близости;
  • Безопасность - лицензированная охрана;
  • Служба эксплуатации в поселке, собственная спецтехника! Чистка дорог, вывоз мусора;
  • В стоимость земельных участков уже включены все сборы за подведение сетей и коммуникаций;
  • На территории поселка для маленьких жителей оборудована современная детская площадка с горками, качелями! Площадка выполнена по современным технологиям с использованием качественных материалов;
  • Так как "Сказочная долина" удачно расположилась вдоль реки Волочаевка, у жителей поселка есть выбор - отдохнуть на естественном пляже на берегу реки Волочаевка или на искусственном пляже рядом с детской площадкой. И в том, и в другом случае вы будете наслаждаться журчанием реки, плеском волн;
  • Все участки в поселке оформлены в собственность. При покупке участка вы станете его собственником.

Уникальное расположение поселка создает прекрасные условия для рыбалки и отдыха на воде!

Сказочная долина” находится на Карельском перешейке, который называют - "Край уникальных озёр".

Поблизости находятся такие замечательные озёра:

  • Волочаевское;
  • Правдинское;
  • Красное озеро;
  • Вишневское.

Красное и Правдинское озера имеют удобные выходы к воде, вы всегда сможете приехать со своими лодками или водными мотоциклами, чтобы отлично провести время, не отъезжая слишком далеко от своей дачи.

Земли, на которых расположился поселок “Сказочная долина”, относятся к Рощинскому городскому поселению Выборгского района Ленинградской Области.

Выборгский район считается наиболее экологически чистым среди всех районов Ленинградской области, здесь максимальное количество озер. Леса Выборгского района в основном хвойные.

Дачный поселок “Сказочная долинаграничит с населенным пунктом Волочаевка. Близость к поселку Волочаевка позволяет использовать необходимые для полноценной жизни социальную инфраструктуру, а также различные коммуникации. В поселке Волочаевка есть продуктовые магазины, школа и детский сад, почта, телефония.

Также недалеко от поселка  “Сказочная долина” находятся такие известные населенные пункты:

  • поселок Коробицыно;
  • поселок Подгорье;
  • поселок Первомайское;
  • поселок Цвелодубово;
  • поселок Огоньки;
  • поселок городского типа Рощино;
  • поселок Лебяжье;
  • поселок Ольшаники.

В 10 минутах езды от КП “Сказочная долина” находится известный своими горнолыжными курортами поселок Коробицыно. В зимнее время года горнолыжные спуски в Коробицыно наиболее популярны в Ленинградской области. В Коробицыно есть спуски различного уровня сложности - как для самых маленьких и начинающих спортсменов, так и для настоящих профессионалов горнолыжного спорта. Как сноубордисты, так и лыжники приезжают на курорты в Коробицыно.

Транспортная доступность:

Существует два варианта проезда из СПб до поселка:

  • По трассе Скандинавия (М-10) до съезда на Старовыборгское шоссе (А122);
  • По Новоприозерскому шоссе до съезда на поселок Стеклянный (шоссе А120), далее до трассы Скандинавия, затем до съезда на Старовыборгское шоссе.

Также можно доехать и  на общественном транспорте.

"Сказочная Долина" - это прекрасное место для постройки вашей  дачи или  загородного дома!

Характеристики

Газ: Нет
Электричество: Подключено
Вода: Индивидуально
Подъездные пути: Грунтовая
Канализация: Индивидуальная
Отопление: Нет

ДНП Сказочная Долина стоимость участков в продаже

Тип Площадь, сот. Цена, т.р.
8Участок11
1Участок8
10Участок10.5
100Участок17
101Участок10.02
102Участок10.69
103Участок15
104Участок18.41
105Участок10.02
106Участок16.58
107Участок14.41
108Участок13.04
109Участок13
11Участок13.62
110Участок13
111Участок12.28
112Участок12.28
113Участок13
114Участок13.05
115Участок13.06
116Участок13.07
117Участок13.17
118Участок13.29
119Участок13.44
12Участок12.19
120Участок13.64
121Участок11
122Участок11
123Участок10
13Участок10
14Участок10
15Участок12.28
16Участок12.3
17Участок12.23
18Участок12.22
19Участок12.32
2Участок8.27
20Участок12.32
21Участок12.3
22Участок12.3
23Участок12.3
24Участок12.32
25Участок12.31
26Участок12.26
27Участок12.02
28Участок12.02
29Участок12.05
3Участок10
30Участок12.03
31Участок12
32Участок11.2
33Участок10
34Участок10
35Участок10
36Участок10
37Участок10
38Участок10
39Участок10
4Участок10.03
40Участок12
41Участок12.01
42Участок12.01
43Участок10.59
44Участок10.59
45Участок10.73
46Участок10.05
47Участок11.01
48Участок14.05
49Участок15.02
5Участок10
50Участок13.65
51Участок15.41
52Участок10.66
53Участок10.14
54Участок10.3
55Участок10.19
56Участок10.4
57Участок10.39
58Участок10.38
59Участок10.33
6Участок10
60Участок10.14
61Участок10.52
62Участок10.55
63Участок10.09
64Участок10.84
65Участок10.35
66Участок10.39
67Участок10.5
68Участок11.8
69Участок11.32
7Участок10
70Участок11.32
71Участок11.84
72Участок10.66
73Участок10.92
74Участок10.72
75Участок10.99
76Участок10
77Участок10.32
78Участок10.66
79Участок10.01
80Участок10.05
81Участок10.51
82Участок10.52
83Участок10.01
84Участок11.01
85Участок11.37
86Участок11.44
87Участок11.04
88Участок11
89Участок11.48
9Участок10.59
90Участок11.01
91Участок11.5
92Участок14
93Участок13.75
94Участок14
95Участок13.88
96Участок14.83
97Участок18.21
98Участок15.14
99Участок18.61

Осталось в продаже
123 участка(ов) от 495 тыс. руб.

Адрес:

поселок Волочаевка, Выборгский район р-н, Ленинградская область, ДНП "Сказочная Долина"

Расстояние до КАД 65 км

Волочаевка (до 1948 Ка́рхула, фин. Karhula) - посёлок в Рощинском городском поселении Выборгского района Ленинградской области.

  • Широта 60°27′48″N (60.463361)
  • Долгота 29°37′40″E (29.627741)
  • Расстояние до КАД 120 км.
Первое упоминание XVII века.

Бывшая финская деревня, до 1939 г. входила в состав волости Муолаа Выборгской губернии Финляндии.

Переименована в 1948 г. Переименование утверждено Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 13 января 1949 г.

По данным 1990 года посёлок Волочаевка входил в состав Цвелодубовского сельсовета.

В 1997 году в посёлке проживали 182 человека, в 2007 году — 148.

Также название — Волочаевка, носит протекающая здесь река (бывшая Хяркя-йоки, Вуот-йоки). Находящееся поблизости озеро Вуот-ярви также было переименовано в Волочаевское.

Стоимость сотки
от 45 000 руб. до 45 000 руб.

Закрыть

Отправить нам сообщение

Ваша заявка принята, мы свяжемся с вами в ближайшее время!

Написать нам WhatsApp

24

часа